一、不可抗力的含义
依据合同法第一百一十七条的规定，不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不严谨但较为通俗的来说，就是发生不能履行合同的客观情况，既不属于甲方的原因，也不属于乙方的原因。例如，战争、洪水等。另外，合同法第九十四条规定，因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。第一百一十七条规定 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。二、具体适用
在实践中，新型冠状病*疫情引起的纠纷复杂多样，每一种情况都需要具体分析。笔者通过浏览各大网站，发现网民普遍反映的问题主要涉及租赁合同纠纷，旅游合同纠纷、借款合同纠纷。运输合同纠纷等。在此笔者仅选择其中上述纠纷的一种情况进行分析适用。例如，甲与乙于年8月1日签订租赁合同一份，合同约定甲将某一场地出租于乙，用于餐饮经营，乙应于每月1号交纳租金。前期，乙如期支付租金，但年1月，因疫情爆发，乙无法正常开业，导致自己无营业收入，无法按期交纳租金。甲认为，虽然疫情爆发，但乙交纳租金没有受到影响，即乙可以通过转账的方式交纳租金，至于乙有没有收入与交纳租金没有关系。但对于乙而言，自己一方面没有营业收入，一方面又要按照合同约定按期交纳租金，实属违背公平原则。故乙可以与甲协商减少租金或者延长租期，若协商不成，可通过起诉的方式进行解决。目前，笔者通过检索因非典引起的租赁合同纠纷案例，可以看出，在司法实践中，因疫情无法正常营业的这段时间，适应不可抗力的规定，可减少或免除租金。（详情参见上海拍谱娱乐有限公司与上海新*浦(集团)有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案、襄垣县五阳新世纪有限责任公司与郭宏伟、王树文租赁合同纠纷一案）。三、写在最后
年，突如其来的疫情，打乱了我们原有的计划，让我们看到善良的人真善良，恶*的人是真恶*，也让我们明白生命的可贵，在生死面前，所有的事情都是小事。所以，发生纠纷的双方各退一步，多站在对方的角度思考，互相理解互相体谅，众志成城共同抗击这场没有硝烟的战争，才是我们应该做的。武汉加油！中国加油！本图片来自网络搜索，如有侵权，请联系作者
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