（一）跨县市提供建筑服务
1、一般计税方法（差额预缴、全额计税）：应预缴税款=（销售额全额-支付的分包款）÷（1+9%）×2%
2、简易计税方法（差额预缴、差额计税）：应预缴税款=（销售额全额-支付的分包款）÷（1+3%）×3%
备注：小规模纳税人月销售额未超过15万元的，当期无须预缴税款
（二）不动产经营租赁
1、一般计税方法（营改增后的“新项目”）：应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%。
2、简易计税方法（营改增老项目、小规模出租）：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%
3、个体工商户/其他个人出租住房（其他个人无须预缴）：应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（三）转让不动产（非房地产开发企业）
1、一般计税方法（适用于一般纳税人）：
自建的：全额预缴、全额计税：应预缴税款=全额÷（1+5%）×5%
购买取得的：差额预缴、全额计税：应预缴税款=（全额-购置原价）÷（1+5%）×5%
2、简易计税方法（适用于一般或小规模纳税人）：
自建的：全额预缴、全额计税：应预缴税款=全额÷（1+5%）×5%
购买取得的：差额预缴、差额计税：应预缴税款=（全额-购置原价）÷（1+5%）×5%
（四）房地产开发企业（一般纳税人）销售自行开发的房地产项目
（1）新项目：一般计税方法，以差额作为销售额：
销售额=（全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款）÷
（1+9%）
当期允许扣除的土地价款=（当期销售的建筑面积÷可供销售建
筑面积）×支付的土地价款
（2）老项目：可以选择适用简易计税方法按5%征收率计税，以
全额为销售额。
（3）预缴税款：不论新、老项目，均以收到的全部预收款按3%预征率预缴：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%
（4）进项税额的划分：兼有一般计税方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法划分进项税额的，应以建设规模为依据进行划分：不得抵扣的进项税额=当期无法划分的全部进项税额×（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模）
（五）金融机构个人实物黄金业务处理
（1）地市级分支行预征预缴。
（2）省级分行按照一般计税方法（销-进）计算应纳税额，再扣除已预缴税额后进行补缴。
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