析产税是通过析产后的房产收的。一般只有发生离婚、继承、分居时，才会对房屋进行财产分析。同时析产税需要根据实际情况征收。
目前征收析产税的主要情况包括以下几点:第一点是根据协议分析属性。比如离婚案件发生时，如果双方签订了协议，可以根据双方的协议进行财产分析，征收析产税。第二点是根据遗嘱对财产进行分割分析。现在继承财产的时候，如果已经立了遗嘱，就要按照遗嘱继承财产，相关的析产税也要征收。第三点是，在向当地人民法院提起诉讼的时候，对于一些事件也有必要征收遗产税，但是需要根据实际情况来考虑，当地的最高人民法院也会给出相关的解释。
析产房产过户税费计算方法如下:买受人:契税:契税:房屋总价在平方米以上的，面积在90平方米以下的税率为3%(首套房)，面积在90至平方米之间的税率为1%(首套房)，税率为1.5%。交易服务费:如果税务局确认你购买了首套房，可以免收登记费。抵押登记费、交易服务费、营业税:总房价×5.6%(2年以上免征)个人所得税:总房价×1%。注:卖家通常会把自己的营业税和个税加到总房价里，实际上是买家负责营业税和个税。
因家庭财产分割产生纠纷，协商不成的，可以向法院申请解除析产税。一般你要提交以下证据:主体资格证明。家庭共同财产共有人的证明。家庭成员共同创造和赚取家庭共同财产的证据，如共同投资购买家庭财产、将个人收入上交家庭、共同继承、共同接受赠与或遗赠等。家庭共同财产证明。