崇高的理想就象生长在高山上的鲜花。如果要搞下它，勤奋才能是攀登的绳索。
小编又来分享个人所得税里面的财产租赁所得和财产转让所得两类。
财产租赁所得（20%）
是指个人出租建筑物、机器设备、车船、土地使用权以及其他财产的所得。
个人转租取得的收入，属于“财产租赁所得”的范围。
财产租赁中最重要的就是房租租赁。其中个人出租住房的个人所得税税率为10%。
税法中规定了个人出租房屋取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：
（1）财产租赁过程中缴纳的税费；
（2）向出租方支付的租金；
（3）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（每个月元为限额），超过部分可以以后月份进行
（4）税法规定的费用扣除标准。
包括房屋租赁在内，计算财产租赁所得允许扣除的税费指出租财产过程中实际缴纳的可依法扣除的税费。
财产租赁所得的计算公式:收入额未超过元的，应纳税所得额=（收入额——元修缮费用)＊20%
收入额超过元的，应纳税所得额=（收入额—元修缮费用）＊（1-20%）*20%
案例1:老钟年2月出租商铺收入额元，修缮费用元（取得合理凭证），个人所得税为？
应纳税额=（--）*20%=元
案例2:小华年3月出租商铺收入额元，4月确定收入元，修缮费用元（取得合理凭证），个人所得税？
3月:（-）*（1-20%）*20%=元
4月:（-）*（1-20%）*20*=元
案例3:小鑫年8月出租住房，取得收入额为元，修缮费用,缴纳个人所得税？
应纳税额=（--）*10%=元
案例4:小婷年9月出租住房元，10月收入元，修缮费用1元，缴纳个人所得税？
9月:（--）*10%=元
10月:（-）＊（1-20%）*20%=元
小编今天分享的内容是财产租赁所得，有疑问的地方可以私信小编哟！小编会耐心解决，感谢你们的阅读！明天继续分享下一个知识点，财产转让所得。
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