房产税征收标准及计算方法：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-0%后的余值；
2、从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-0%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为0%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
法律依据
《房产税暂行条例》
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租?收?为计税依据，向产权所有?征收的?种财产税。那么房产税税率与计算?法是什么样的呢？
?、房产税的税率
房产税采??例税率、从价计征。依照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；依照房产租?收?计算缴纳的，年税率为12%。
?、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：?是房产余值，?是房产租?收?。按税法规定，房产原值?次减除10%?0%的?然损耗等因素后的余值为房产税的计税依据。具体减除幅度，由省、?治区、直辖市?民政府根据当地具体情况确定。对没有房产原值的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。对房产出租的，以房产租?收?为房产税的计税依据。
三、房产税的计算?法
根据税法，房产税的计算?法有以下两种：
1、按房产原值?次减除10%-0%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账?原值×(1-10%?0%)×1.2%
2、按租?收?计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租?收?×适?税率(12%)
以上?法是按年计征的，如分期缴纳，?如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按?缴纳，则以年应纳税额除以12。
下列房产免征房产税:
1、国家机关、经国务院授权的政府部门批准建立或登记备案并由国家或地方财政部门拨付行政事业费的各种社会团体、军队自用的办公和公务用房。
2、国家财政部门拨付事业经费和施行差额预算管理的事业单位自用的公务用房。
、宗教寺庙用于举行宗教仪式等活动的房屋和宗教神职人员运用的生活用房。
4、公园(包括烈士陵园)、名胜古迹供公共参观游览的房屋及其管理单位运用的办公用房。
5、个人所有非营业用的房产。
6、企业举办的各类学校、医院、卫生所、托儿所、幼儿园自用的房产。
7、基本建设单位或施工企业在施工期间因施工需要而修建的临时简易房屋和仓棚。
8、经省人民政府批准免税的其他房产。
另外,纳税人出租的房产,按房产租金缴纳房产税,计税依据不实的,按地方税务机关核定的租金标准确定。纳税人自用的房产,依照房产原值一次减除0%后的余值计算缴纳房产税,没有原值作为依据的,按照地方税务机关核定计税价值减除0%后的余值计算缴纳。