土地税征收税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至0元之间。
计算方法为年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额，月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额/12，同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。
?地使?税的征收标准与征收?式是什么
根据我国《城镇?地使?税暂?条例》，只有城镇的?地需要征收税费，因此，?地使?税通常都指城镇?地使?税。城镇?地使?税，以在城市、县城、建制镇和?矿区范围内的?地为征税对象，以实际占?的?地?积为计税依据，按规定税额对使??地的单位和个?征收。其税额标准按?城市、中等城市、?城市和县城、建制镇、?矿区分别确定。
?地使?税每平??年税额如下：
(?)?城市1.5元?0元;
(?)中等城市1.2元?24元;
(三)?城市0.9元?18元;
(四)县城、建制镇、?矿区0.6元?12元。
具体单位税额各地差异较?，请咨询您所在地地?税务局。
?地使?税的征收时间：
按《城镇地使税暂条例》的规定：城镇地使税实按年计算、分期缴纳的征收法，具体纳税期限由省、治区、直辖市民政府确定。以出让或转让式有偿取得地使权的，应由受让从合同约定交付的时间的次起缴纳城镇地使税，合同未约定交付时间的，由受让从合同签订的次起缴纳城镇地使税。城镇地使税以纳税实际占的地积为计税依据，地积计量标准为每平。纳税实际占的地积按下列办法确定：
1、由省、治区、直辖市民政府确定的单位组织测量地积得，以测定的积为准。
2、尚未组织测量，但纳税持有政府部门核发的地师证书的，以证书确定的地积为准。
、尚未核发地使证书的，应由纳税申报地积，据以纳税，待核发地驶证以后再做调整。
土地增收税采用累进税率，土地增值税最低的税率只有0%，而最高的税率达到了60%。当然，土地增值税和增值额有直接的关系。
土地增值税的计算公式如下：
1、当土地增值额未超过50%时，土地增值税的税率最低是0%。
土地增值税的计算公式为：增值额×0%。
2、当土地增值额超过50%，但未超过%时，土地增值税的税率是40%。
土地增值税的计算公式为：增值额×40%-扣除项目金额×5%。
、当土地增值额超过%，但未超过%时，土地增值税的税率是50%。
土地增值税的计算公式为：增值额×50%-扣除项目金额×15%。
4、当增值额超过扣除项目金额%时，土地增值税的税率是60%。
土地增值税的计算公式为：增值额×60%-扣除项目金额×5%。
需要注意的是，土地增值税税率的决定对象，就是增值税与扣除项目金额之比。而在具体计算时，速算扣除系数乘以的也是扣除项目金额，而不是增值税额。对于这一点，大家一定要注意的。当然，你要不是房地产相关行业的从业者，您知道这回事就行了。
征收土地增值税的主要意义与作用是什么？
征收土地增值税的主要意义肯定是增加地方财政收入。毕竟现在一个地方的财政收入主要就是依靠出售土地而获得了。对于房地产公司而言，不仅需要缴纳土地的购买价款，后期出售房子时，也是需要缴纳土地增值税的。
当然，国家在征收土地增值税之前，业增值税过房产税、城镇土地使用税以及契税，但是这些税对于房地产行业的影响有限。
所以在国家决定从年1月1日起，开始在全国范围内征收土地增值税。这是开始征收土地增值税，主要的作用就是为了控制房地产的投机行为。通过增加税收的方式，最大程度上控制房地产的炒作也是无奈之举。
当然，基于控制房地产行业的“投机、炒卖”活动，在设计税率时，也是使用了超额累进税率。即土地增值税越多，需要缴纳的土地增值税也越多。而且不增值税的可以不征！