最近
后台留言有人询问
买卖一套二手房究竟需要缴纳多少税？
是由买方还是卖方缴税？
听说满五唯一更省钱？
听起来很复杂对不对？
贴心的税务君今天带您了解
二手房交易
买卖双方分别要交什么税吧~
二手房交易（又称存量房买卖），买卖双方涉及税费种类多，税率和计算方式各不相同，税务君根据最新的政策规定，整理了个人买卖二手房税费明细。
二手房交易最全税率表
（点击查看大图）
王女士已有一套自住住房，考虑再购买一套改善性住房。周先生有两套住宅，其中一套房产证已满2年不足五年，面积平方米，总价万的住房想要出售。王女士决定购买周先生的此套住房，交易过户时需缴纳的税费如下：
转让方周先生，需缴纳增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。首先周先生这套住宅房产证已满两年，所以免征增值税，但不符合家庭唯一住房且办证满5年的条件，因此需要缴纳个人所得税，如果周先生选择核定征收，按照计税价格的1%征收，如果选择查账征收，则按照买卖差价20%征收。其次周先生转让的是住宅，因此此次交易免征土地增值税和印花税。
购买方王女士，需缴纳契税和印花税。首先王女士购买家庭第二套改善性住房，且面积超过90平方米，契税按照计税价格2%征收。其次王女士购买的是住宅，因此免征印花税。
假定机评价格低于申报价格
以万元为计税价格
双方税费计算结果如下
↓↓
最后，周先生需缴纳税款2.6万元，王女士需缴纳税款5.2万元。
小伙伴们看明白了吗？
觉得这篇文章有用
就给我们一个赞吧！
别忘了分享给你身边需要的小伙伴哦！
声明：转载此文是出于传递更多信息之目的。若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除，谢谢。邮箱