北京哪个医院治疗白癜风安全性高 https://m.39.net/disease/a_m3oz703.html「本文来源：中国网财经」为进一步支持住房租赁市场发展，7月26日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（以下简称“公告”），明确针对住房租赁企业的税收优惠与扶持政策，涉及增值税、房产税两大税种，该公告将于年10月1日起执行。公告提出，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。同时，住房租赁企业向个人出租利用非居住存量土地和非居住存量房屋（含商业办公用房、工业厂房改造后出租用于居住的房屋）建设的保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目认定书后，同样比照适用以上规定的增值税政策。此外，对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。业内人士指出，此次的公告主要为住房租赁企业带来两大税收优惠政策利好。一方面，目前不动产租赁增值税一般纳税人的税率为9%，公告提出按1.5%的征收率来计算缴纳增值税，企业税负将有所下降，同时进项扣除额度较大的住房租赁企业如果选用一般计税方法来计算缴纳增值税，则可能税负会更低；另一方面，目前针对房产租金收入计算缴纳的房产税税率为12%，此次减按4%税率征收，专业化规模化住房租赁企业的税负同样将明显减轻。事实上，近年来，随着专业化规模化住房租赁企业的蓬勃发展，自如等长租机构已成为推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的关键组成部分。成为盘活住房存量市场、满足年轻租客品质租住需求、促进住房租赁市场长远健康发展的重要抓手。为进一步培育和发展住房租赁企业，社会各界关于给予住房租赁行业财税、金融等政策支持的呼声越来越多。在业内看来，三部门此次发文明确住房租赁企业税收优惠政策，将缓解此前行业内普遍存在的税收负担较重、盈利空间较窄的经营压力。税负成本的下降将有利于降低专业机构的运营压力，进一步发挥专业运营能力，能充分调动市场主体参与保障性租赁住房建设的积极性。进而在盘活存量房，改善住房供应结构，缓解住房租赁市场的供需矛盾和错配问题方面，与保障性租赁住房形成同频共振的发展格局，解决新市民、青年人等群体的住房难的问题。