契税1%计算方法：税额=计税依据×1%。
契税税率为1%时，税额=计税依据×1%，这里的计税依据，就是实际交易的不含增值税价格，当然对于契税来说，不仅税率是1%可以这样计算，就是税率是3%或5%时，实际的计算原理也是一样的，毕竟契税在不同的情况下，需要适用不同的税率。
契税的简介
契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收，赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税的特征
征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益，通过征税，契税征收机关便以*府名义发给契证，作为合法的产权凭证，*府即承担保证产权的责任，因此，契税又带有规费性质。
纳税人是产权承受人，当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。
契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。
契税的征税范围
国有土地的使用权出让，承受方交纳契税，这里是指土地使用者需向国家交付土地使用权的出让费用，国家将国有土地使用权在一定时限内让与土地使用者的行为。
土地使用权的转让，除了要缴纳土地增值税，承受方还需交契税，这里是指土地的使用者以出售、赠与或交换或者其他方式将土地的使用权转给别的单位或个人的行为。
房屋买卖，出卖者以货币向购买者过渡房产权的交易行为，房产抵债或实物交换房屋，由产权承受人按房屋价值缴纳；房产作投资或股权转让，自有房产作股投入自己独营的企业则免纳契税。
契税的纳税义务人
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，境内是指中华人民共和国实际税收行*管辖范围内，土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。
契税的缴纳期限
契税纳税的义务发生时间是在纳税人签订了土地或房屋权属转移合同的当天，或者是纳税人取得了其他具有土地或房屋权属转移的合同性质凭证的当日，纳税人应当从纳税义务的发生之日起的10天之内，向土地房屋所在地的契税征收机关去办理纳税的申报，并且在契税征收机关所核定的期限内进行税款的缴纳。
契税的缴纳机关
契税是要在土地、房屋所在地的征收机关来进行缴纳，根据规定契税征收机关为土地、房屋所在地的财*机关或是地方的税务机关，具体契税征收机关由省、自治区或直辖市的人民*府来确定。
土地管理部门还有房产的管理部门应当向契税征收的机关提供有关的资料，并且协助契税征收机关依法征收契税，纳税人在办理了纳税事宜之后，契税的征收机关应向纳税人开具契税完税的凭证。