房子对于我们来说，有着特别的意义。我们在购置房产时，也会需要很多问题。下面虎虎就和大家说说房产印花税的相关事项。
二手房印花税怎么收？
二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
计算的公式为：应纳印花税税额=本次房屋转让成交价×适用税率。
二手房的印花税是按"产权转移书据"征收的。应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款。
另外需要特别注意的是，个人销售或购买住房暂免征收印花税。
房屋印花税是什么？
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、单位、事业单位、*事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
个人二手房交易，卖方需要缴纳的税种有哪些？
1、增值税
征收率5%。计算公式：含税销售额/(1+5%)*5%。
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
需要注意的是，上述*策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区，北上广深有属于自己的计算方法。
2、土地增值税
对个人销售住房暂免征收土地增值税；继承及赠与房地产的行为不征收土地增值税。
3、个人所得税
个人将购买不足5年的住房对外销售的，小于等于㎡按照1%的税率征收个人所得税，大于㎡按照2%的税率征收个人所得税。同时满5年并且为家庭唯一住房的免征个人所得税。
4、印花税
个人销售或购买住房免征印花税。
印花税的缴纳方式
1、应税凭证贴花纳税
由纳税人在应税凭证上一次性贴足印花税票缴纳。粘贴在应纳税凭证上的印花税票，要在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。粘贴使用印花税票纳税的，已贴用的印花税票不得重用。
2、大额税额开票征收
纳税人印花税应纳税额较大的，可向税务机关提出申请，可以单笔开具缴款书缴纳。
3、频繁业务汇总申报
同一种类应纳税凭证需频繁贴花的，纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。
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