白癜风治疗花费 https://m-mip.39.net/czk/mipso_4513569.html生活问题小百科，大家好我是生活达人赵小帅。
今天接着上一期，90㎡以下房产税率算法，给大家更新一下90㎡以上算法，希望对大家能有一定帮助，
老规矩废话不多说，上干货，（有需要的朋友们可以点赞保存下，避免触及多人利用被下架！！）
房地产更名过户税率表，（二）
上图为正常房产交易时90㎡，以上税率算法，
与文章算法一致，例如买方购买一套，93平的房屋，产权处于两年内时，所需要缴纳的税费为（契税1.5%+个税1%+增值税5.3%），这里需要注意的是，契税对比90㎡以内，上升了0.5%，这是针对于首套房的明显区分，
同时今天给大家分享下，买方家庭二套或者三套以上会契税会有什么样的变动。
90㎡以内，产权二内正常情况下，契税1%个税1%增值税5.3%，
产权过二正常情况下，契税1%个税1%
产权过五正常情况下，契税1%
相信大家对产权二内的契税已经不陌生了，（新朋友可以去我的文章查看，）
在这里值得一说的是，产权二内和产权过二/过五，（二手房以产权证日期为准，新房以首次缴纳契税发票时间为准）在购买人名下房屋发生变化时，契税也会随之变化，
如图所示，其中买方名下二套时，契税并不会改变，但当买方名下拥有两套，在购买时按照第三套算，契税会随之变更为3%，也就是说如果买方名下为两套房屋在购买时，算法变为，契税3%+个税1%+增资税5.3%（产权二内，产权过二/过五不用考虑增值税，）
举例，房屋87㎡，房屋成交价为，产权二内，买方第三套，那么就等于（*8.3%=）这就是买方三套所缴纳的税费。
同图所示，如果产权过五时，买方家庭为非唯一，也就是说原房主名下有多套房子，这时，会增加1%的个税，同上所示，
举例，87㎡产权过五，买方第三套，买方三套，税率会变更为，契税3%+个税1%，共计四个税点，
92平产权过五，买方第三套，买方三套，税率会变更为，契税3%+个税1%，共计四个税点
在这里值得一提的是，买方购买第五第六，或者更多房屋时，契税也只会是3%并不会在增加，同理原房主名下套房子，也只会在产权过五时增加1%的个税！！
以上为今天带给大家的内容，希望对大家有所帮助，下期为大家带来如何在合法范围内帮大家节省一部分税费，感谢您的阅读，（具体数据以当地政策为准，仅供参考，谢谢）
