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年10月23日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十一次会议作出了关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定，接下来，财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权，起草房地产税试点办法（草案），该办法重点是确定了房地产税的征税对象：即房地产税征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅。
土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人，这就包括了所有的企业、组织、部门以及个人。
非居住用房地产继续按照《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》执行。
因此我们看出，房产税的征税对象是非居住用房，而房地产税的征税对象包括了居住用和非居住用。它是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税收都属于房地产税收，在我国包括房地产业的增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。下面我们仅就房地产的交易行为分别简单介绍一下：
增值税：增值税是以房产、土地在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。
企业所得税：对我国境内的企业和其他取得的以货币形式和非货币形式取得的收入，为收入总额，其中包括转让财产收入。
个人所得税：对个人转让不动产而取得的所得作为财产转让所得。
房产税：对屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所进行征税。计税基础是房产原值或租金收入。
城镇土地使用税：以土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据。
印花税：对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按产权转移书据征收印花税。
土地增值税：以土地和地上建筑物为征税对象。以增值额为计税依据。它是唯一使用的超率累进制税率，最高为60%。
契税：以转移土地、房屋使用权的行为为征税对象。它是唯一的以买受人为纳税人的税种。
耕地占用税：以纳税人实际占用的耕地面积计税，按照规定税额一次性征收。
因此，房地产税一旦开征，意味着涵盖了上面九个税种，其难度之大也就是为什么房地产税已经预热了10年的原因。早在年1月，上海、重庆先后开展对部分个人住房征收房地产税的试点，主要针对的对象是高档住房、二套房、无本市户口住房等。
年5月，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》。该《意见》要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。再加上刚刚发布的试点办法草案，您准备好了吗？
