首套房契税是指购买首套住房时需要缴纳的契税，根据国家和地方*策的规定，其税率为1.5%。
具体计算方法如下：
首先，需要确定购房的总价。购房总价包括房屋的成交价、物业管理费、车位费、装修费等，但不包括房屋抵押贷款的利息和手续费。
然后，按照购房总价的比例计算契税。以北京为例，购房总价在售价1.5倍以下的，按照总价的1.5%计算；购房总价在售价1.5倍以上的，按照总价的1.5%和售价差额的0.5%之和计算。例如，购房总价为万元，售价为80万元，那么契税的计算公式为：80万×1.5%+（万-80万）×0.5%=1.2万。
最后，需要注意的是，对于首套房，购房者还可以申请免征契税的*策。具体*策因地区而异，例如在北京，购房者需要符合一定的条件才能享受免征契税的*策，如购房面积不超过90平方米等。
总之，首套房契税的计算是按照购房总价的比例来计算的，税率为1.5%。购房者可以根据自己所在的地区和*策，了解是否可以享受免征契税的*策。
