北京哪家医院治疗白癜风比较好 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_knowledges.html北京哪家医院治疗白癜风比较好 https://wapyyk.39.net/hospital/89ac7_knowledges.html二手房过户费怎么算,是大家向赵老师询问最多的一类问题,最常见的是住宅的过户费,也有商铺、公寓等商办类房屋的算法。
本期内容说明在二手房买卖交易的过程中都包括哪些费用呢?税费收取的标准是什么?如果通过中介进行交易,常见的费用又有哪些?
房屋过户费可以分为硬性费用和弹性费用两大类,硬性费用就是指必须缴纳的税费,是向税局和不动产登记中心缴纳的费用,而弹性费是通过中介交易产生的费用,弹性意味着可以自己办理过户,就省下这笔费用。
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一、硬性费用,主要由个人所得税、增值税、契税、登记费
1、住宅
1.1、个人所得税
A、所售房屋是家庭满5年且唯一住宅,免征个人所得税;
B、若不能提供房屋完整材料,按现转让价的1%征收;
C、若能提供房屋完整材料,按现转让价与原总价差额的20%征收。
注:是否满5年的起算时间,以契税完税证明或不动产权证登记时间,按孰先原则。
1.2、增值税及附加税
增值税及附加税合计税率为约5.6%,该项内容包含了增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税;
A、若房屋满两年,免征;
B、若房屋不满两年,按现转让价的约5.6%征收;
注:是否满2年起算时间以契税完税证明或不动产权证登记时间,按孰先原则。
1.3、产权登记费
产权登记费每本80元。
1.1、契税
A、首套:若面积90平及以下,按现转让价的1%征收;若面积90平以上,按现转让价的1.5%征收;
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