公寓转让税费怎么算净水器十佳品牌网 [复制链接]

公寓的转让税费计算方式分两种，一手公寓的税费简单，只需成交价*3%。二手公寓税费计算较为复杂，包含：土地增值税=成交价*0.5%，个人增值税=差价*5.6%，个税=成交价*1%或者差价*20%，契税=总价*3%。

以上数据是以杭州地区为例，其中的差价=成交价-购入价，下面我们来举两个例子。

成交价为万元的一手公寓

税费=成交价X3%

税费=万X3%=4.5万

那么，这套一手公寓需要缴纳的税费金额便是4.5万元。

成交价为万元，购入价万元的二手公寓

税费=土地增值税+个人增值税+个税+契税

税费=万X0.5%+(-)X5.6%+X1%+X3%

=0.75万+2.8万+1.5万+4.5万

=9.55万

那么，这套二手公寓需要缴纳的税费金额便是9.55万元。

需要注意，以上数据未将印花税计算在其中，按照目前的*策，印花税为成交价的万分之三，在此案例中具体金额为元。

虽然各地税率*策有差别，但公寓转让税费的计算方法都是大同小异，一手公寓税费缴纳成交价的3%即可，二手公寓的税费为，土地增值税、个人增值税、个税和契税的总和。